[北京应急借钱]北京贷款市场中个别银行已停止发放二套房贷款

浏览量：393 时间：2025-05-11 01:07

近日记者了解到，北京贷款市场中个别银行已停止发放二套房贷款，从今年十一月二十九日开始居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，其首付款比例不能低于百分之三十五；如果市民在本市已经拥有一套住房或者在本市有住房贷款记录的话，再进行申请购买普通自住房其首付款比例是不能低于百分之五十的。
   昨日记者从北京贷款市场多家银行网点了解到，市农业银行、市招商银行、市中国银行、市光大银行等相关负责人均表示，现在市场中仍然在执行新政中的规定，也就是拥有一套住房的居民家庭贷款购房的，不管有无贷款记录，首付款比例均不会低于百分之五十，购买非普通自住房的首付款比例不会低于百分之七十；在二套房的贷款发放上，依据新政是只看贷款人名下的房产数量，并不要求银行进行执行认贷政策。
   在记者走访过程中还发现，北京贷款市场中也有部分银行实行的是认房又认贷政策，他们会通过住建委查借款人有无房屋，如果借款人名下已有房屋就执行第二套房屋政策，如果借款人名下没有房屋就按首套房进行执行；在这其中的话也包括一些银行网点已经停止发放第二套房贷款了；对于这些业内相关专家也表示，现阶段正值年底可能市场中部分商业银行的年底额度正在吃紧，再加上从控制房价角度进行考虑，对于房贷的审核就会更加趋严；从实际情况上再来看，这些贷款业务的认定标准提高也会导致购房者的购房门槛进行提高，进而也就加大了相关购房成本，当然了从侧面也能说明到了年底，相关银行都会积极管控房贷市场进而进行防范各种资产泡沫现象的出现。
   另外根据市住建委官方数据统计显示，上个月全市新建商品住房单月成交二千七百六十套，环比下调幅度为百分之二十同比跌幅在百分之三十三；再加上受到市场供应和产品的综合影响，本市新建商品住房成交均价都处于高位；此外在数据上还显示，本市二手房市场也在延续降温，上个月本市二手住宅共成交一万九千六百套，环比十月份就下滑了百分之七点六；不过尽管上月商品房住宅成交量出现了明显的下降，但是其成交价还是能够呈现出历史的新高。
(责任编辑：贷款)