[北京空放贷款公司]3月一线房价涨幅回落部分地方存政策微调可能

浏览量：691 时间：2026-02-18 01:13

3月楼市价格涨幅进一步放缓。上周五(4月18日)，国家统计局公布数据显示，3月房价环比上涨城市数量持续减少，70个大中城市中有56个城市房价处在上涨通道，价格环比上涨城市数量创下了去年2月以来的新低。北上广深四个一线城市房价同比涨幅继续回落，全线回落到20%以下。

　　链家地产[微博]市场研究部分析师张旭告诉《每日经济新闻》记者，在供需矛盾缓和、购房者观望情绪加深的情况下，市场定价的话语权重心悄悄发生转移，这是房价出现进一步下调的先兆。

　　房价出现涨幅触顶态势/

　　数据显示，70大中城市平均新建商品住宅环比价格指数为100.22，较上月下降0.06点；同比指数为107.70，较上月下调0.94点。二手住宅价格平均环比指数为100.12，比上月下降0.03点，连续5个月出现下调；同比指数为104.16，比上月下调0.53点。

　　值得一提的是，3月70个大中城市中，新建商品住宅价格与上月相比，价格下降的城市有4个，持平的城市有10个，上涨的城市有56个。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称，3月份房价走势总体平稳，不同城市涨幅扩大缩小之势互现，但从房价总体趋势来看，全国房价在平稳中已经出现了涨幅触顶的态势。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，从3月份的数据来看，住宅市场整体价格持平和下降的城市数量进一步增多，环比涨幅继续收窄。

　　胡景晖表示，3月份通常为楼市回暖时间，目前却显示出楼市整体趋冷的势头，表现为价格上涨乏力、市场分化，涨幅持续收窄的情况有进一步加剧的趋势。“国内房价出现回调，从目前的市场实际来看，已从三类城市率先开始：旅游地产聚集的城市、区域供应量与人口基数不匹配的三四线城市，房价上涨过快的城市。”

　　张旭认为，部分银行限制开发贷款使一些开发商资金链压力增加，回款需求迫切，降价走量的营销带动了部分城市市场成交价格的走低。

　　北京市易居房地产研究院报告称，截至3月末，全国执行首套房贷利率优惠的仅有16个城市，其中仅北京有8.8折利率优惠，执行9折利率优惠的有11个城市，9.5折利率的有4个城市，其他城市基本提至基准利率或更高。

　　一线城市开启高位震荡期/

　　除房价涨幅已经出现回调的城市外，一线城市涨幅的变化也印证了房价涨幅下行趋势在逐渐确立。去年四季度北上广深四个一线城市房价同比涨幅屡次突破20%大关之后，今年涨幅收窄一直是一季度的主旋律。

　　北京市3月份住宅均价同比上涨13.3%，2月份上涨15.7%；北京3月份住宅均价同比上涨10.3%，2月份上涨12.2%；北京市和北京市3月份住宅均价分别上涨13.1%和12.8%，2月份分别上涨15.7%和15.6%。（每日经济新闻）

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