[北京空放]2013楼价不可能大涨很可能慢慢涨

浏览量：362 时间：2026-02-23 00:24

根据北京市国土房管局的数据，去年北京市房价14044元/平方米，同比上涨4.8%，低于GDP及居民可支配收入增长幅度。尽管楼价整体涨幅并不大，但不少购房者却发现，北京市楼价特别是市区楼价比去年年初时已经升了不少。典型的是北京市，楼价就从“1”字头直接跳到“2”字头，而北京市成交均价也早已跃上“3”字头。那么，2013年的楼价还会继续涨吗？

对此，早在去年8月份，有“任大炮”之称的华远地产(华远九都汇)董事长任志强就在一次论坛上抛出“明年3月楼价大涨”论。日前，在由广东省地产商会等主办的“2013中国房地产新年峰会”上，全商联房地产商会名誉会长聂梅生认为，2013年不可能出现楼价大涨。她分析主要原因在于：首先，楼市保持目前的稳定发展，是来之不易的结果。此外，从十八大和中央经济工作会议之后不断放出的信号是加强房地产调控，只要一动一涨一定会有更大的动作，储备库里有很多的弹药，所以不可能出现大涨。

楼价到底是什么走势？记者采访了业界多位专家学者以及房企，业界普遍认为，楼价不可能大涨，但会延续目前微微上涨的态势。颐和地产副总裁赵永爽就认为，“客观分析，楼价的确会保持一定的增长速度，但不会像特别火爆的时候那样迅速上涨。”但聂梅生指出，合理房价应该和人均收入、经济增长挂钩。“过去好像只有降房价才是合理房价，我觉得应该回归本位。”她还结合过去三年宏观调控的数据，指出房价和GDP、人均收入的增长已经保持一定的比例。“换句话说每年涨5%-6%就可以，不然支付力不够，又形成了问题。”