[北京私人借钱]房屋抵押贷款好贷吗，房屋抵押能贷款多少？

浏览量：167 时间：2026-02-23 00:24

房屋抵押贷款由于有抵押物，相对无抵押贷款有一定的优势。

虽然有房屋作抵押容易获贷，但也有被拒贷的情况，对此有人问：我有抵押物为什么还被拒呢？据业内人士分析，房屋抵押贷款易被拒的原因有以下三个：

一、没选到合适的贷款机构

不同的贷款机构规定不同，比如有的贷款机构只受理市区内的房产，而有的贷款机构的受理范围较广，在这种情况下您最好多找几家进行对比，然后选出最合适的。

二、房屋变现能力差

一般贷款机构对作为抵押的房屋有一定的要求，比如产权明晰、具有升值空间等等，如果您的房屋不满足这些要求也容易被拒。

三、借款人资信状况不好

有房屋作抵押，贷款机构对借款人的要求要低一些，但这并不表示没有要求，也就是说，如果您不具备按时足额还款的能力、信用情况太差，同样会被拒。

房屋抵押贷款一般可以贷款到评估价格的70%（部分为50%）；贷款还款年限最长20年，同时不得超过年龄上限。

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