[北京应急借钱]北京房贷网发布信息称在房价上涨下利率也不断

浏览量：386 时间：2025-06-12 01:34

北京房贷网近日发布信息称，当前在房价上涨背景下，市场中房贷利率也不断在收紧，造成首套房首付都需付三成，利率上浮百分之十五也成为了主流，甚至本市一些股份银行房贷利率上浮百分之二十到百分之三十之间。

从北京房贷公司统计数据中大家还能发现，在二套方面多数银行机构都需首付4成，市招商银行、市建设银行、市浦发银行其二套房利率都上浮百分之二十，而市中行、市农行和市工商银行其二套房利率都上浮百分之二十五，市光大银行二套房利率调整上浮百分之四十。

在银行利率方面，当前除了本市光大银行外，其他基本都与上月持平;如果按照常理看，很多时候市场中同一家银行就会针对不同的楼盘项目给出贷款利率也都是不一样的，同时还会依据相关客户本身的征信情况，银行给出的贷款利率也都不一样，尤其是本行优质客户和征信良好客户，可能更会出比较低的贷款利率。

而现在贷款利率的上涨，就给相关购房者们带来直观的感受就是买房成本更高了，需要支付的按揭费用也会更多;就拿贷款一百万元期限三十年来看，采用等额本息进行计算，如果基本利率为百分之四点九月供就为五千三百零七元，总利息就为九十二万多元。

如果在同等条件下基准利率进行上浮百分之十五时，每月还款额就为五千七百六十二元，每月就多还四百五十五元，总利息就为一百零八万元，多还十七万元，而当房贷利率进行上浮百分之二十时候，月供就增加到了五千九百一十八元，利息总额就会随即增到一百一十五万元。

当然了对此北京房贷业内专家也表示，这次楼市调控后，不管是购房者、炒房者还是广大开发商都在当前频发调控政策下逐渐开始回归理性房事观念，毕竟当前我国房地产市场已经发生了不同以前的大变化，不管是广大购房者还是一些炒房者面对房市的门槛都不再低，想要像以前一样通过杠杆原理再次进入到房市换取资产或者利润增值已经变得不大可能，从上面数据可能大家也都了解了，当前市场中从去年开始各大银行就已经上调了房贷利率，低折扣的房贷利率时代已经悄然结束。

(责任编辑：贷款)