[北京私人借钱]银行“惜贷” 北京市部分银行暂停二手房贷业务

浏览量：463 时间：2026-02-16 00:54

尽管上周央行回应称商业银行暂未出台停贷政策，但昨日记者走访北京市多家银行发现，临近年底，银行越发“惜贷”，部分银行甚至已经暂停二手房房贷业务。不过，各银行或将进一步向小微企业贷款倾斜，部分银行小微贷款占比已悄然提升。

　　二套房贷利率上浮15%-20%

　　虽然前三季度个人购房贷款迅速增长，但进入第四季度，房贷市场风声骤紧。

　　昨日记者以客户身份走访北京市多家国有、商业银行了解到，除了少数国有银行首套房贷款利率仍维持基准利率，多数银行已经普遍上调了二手房房贷利率。其中，首套房的房贷利率上浮5%-15%，二套房贷款利率的上浮幅度更大，普遍在15%-20%，部分银行甚至已经暂停二手房房贷业务。

　　“从11月1日开始，我们二手房首套房的房贷利率上浮5%，二套房上浮20%，而且只跟我们指定的二手房中介合作，个人申请暂时不接受。”五四路附近一家股份制商业银行零售部的吴经理告诉记者。

　　东街口一家股份制商业银行个贷部经理介绍，同城的银行基本上都上调了二手房贷款利率，只有个别银行的首套房房贷利率仍执行基准利率，“不过基本上也没额度了，相当于停贷。”

　　北京市一家国有银行个贷部相关人士也证实了上述说法，表示到今年年底不会承接二手房的房贷申请，“和开发商合作的一手房贷款都做不过来了，手里积压了一大堆，哪还有空做二手房的房贷业务。”

　　采访中，大多数银行表示，截至目前，房贷占比稳定，并未出现明显下降。“但信贷额度确实是越接近年底越加紧张，至于房贷紧张局面何时缓解，还需密切关注市场动态及国家宏观政策的变化。”兴业银行北京市分行相关人士表示。

部分银行小微贷占比提升

　　央行数据显示，在三季度的贷款投向中，小微企业贷款占比继续提高。今年1-9月，小微企业贷款增加1.61万亿元,占同期全部企业贷款增量的43.4%,比去年同期占比高8.4个百分点。

　　“从今年初开始，同城的各家银行一直在增大对小微企业贷款的投放力度，各银行可能会进一步向小微企业贷款倾斜。”北京市一家股份制商业银行信贷部相关人士表示。

　　采访中，记者了解到，部分银行小微贷的占比正在悄然提升。根据建设银行福建省分行提供的数据显示，截至今年9月末，该行小微企业贷款占比微升，较年初提升0.68个百分点。

　　为了进一步带动小微贷款业务的提升，不少银行绞尽脑汁。近日，民生、平安等银行均推出小微移动平台，抢占移动终端的小微业务客户。比如：民生银行北京市分行刚针对其“便民贷”业务推出微信申请渠道，食杂店主只需通过手机，传递位置及店铺照片等，即可申请贷款。

　　对于各家银行纷纷冷落房贷而热捧小微贷，一家国有银行相关人士坦言，除了金融监管层对银行小微贷的考核任务杠杆外，小微贷款的议价空间更大，银行基本掌握了定价权，其业务利润空间相应也更大。（新民网）

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