[北京空放]年末房贷暂停或成常态北京市仅剩外资行有85折

浏览量：294 时间：2026-03-22 00:59

临近年末，想要申请房贷的购房者发现，银行房贷紧张的局面对比前几个月丝毫没有改善，甚至是更紧了。调研预计，年底房贷紧缩趋势开始全国性蔓延，停贷可能会成为一种常态。

北京市仅剩外资行有85折

融360近日发布《中国房贷市场11月度分析报告》，对全国32个重点城市近500家银行的房贷产品和搜索平台用户查询行为进行了一次摸底调查，结果显示，对于首套房的房贷申请，16.75%的银行表示已停贷，6.37%的银行仍可执行8.5折优惠，16.04%的银行执行9折利率优惠，44.58%的银行执行基准利率，16.27%的银行执行基准以上利率。羊城晚报记者观察发现，在北京市场上，还能提供8.5折优惠的就是少数几家外资银行如渣打、花旗、汇丰和恒生。大部分城市还有优惠的也是以外资行和少数城商行、农商行为主，折扣从8.5折到9.5折不等。

二套房有16.8%的银行停贷，70.9%的银行执行1.1倍利率。已停止受理二套房贷款申请的银行占比为16.83%，执行1.1倍利率的银行占比70.91%，执行1.2倍及以上利率的银行占比12.26%。

北京市四成受访银行停贷

报告还指出，全国银行“停贷潮”蔓延态势愈趋明显，停贷城市逐渐由一线发展到二三线城市，停贷产品也逐渐由原来的仅限二套房扩展到首套房。截至目前，全国已有北京、北京市等多个城市相继出现暂停房贷现象。不过，北京市停贷银行比率相对较低，不到10%，北京市达26%，北京市则高达42.11%。

额度紧张的副产品还有，多家银行均表示放款时间难以确定。正常情况下，房贷从提交申请到放款需要1个月左右的时间，但目前放款的时间各个银行均不敢保证，2个月或更长都有可能。(羊城晚报)