住房公积金贷款缩期是指借款人在贷款期限内根据自身还款能力的变化，通过向公积金中心申请缩短还款期限，从而减少利息支出、降低贷款成本的一种变更业务。

一、公积金贷款缩期办理方式

借款人申请贷款缩期有以下两种方式。

（一）月还款额不变。该方式适用于提前部分还款后缩短期限。目前借款人申请提前部分还款后，仅有月还款额减少、还款期限不变一种方式，此次新增月还款额不变、还款期限减少的还款方式，能更好地满足借款人的还款需求。

（二）月还款额增加。借款人可根据自身还款能力的变化向中心申请缩短还款期限、提高月还款额。中心需根据借款人家庭征信情况核实其偿债能力，根据审核情况确定是否同意缩期。该笔贷款有担保人担保的，需取得担保人书面同意。

二、公积金贷款缩期受理条件

按照政策规定，借款人申请贷款缩期须同时满足以下条件。

（一）借款人正常还款1年及以上；

（二）借款人缩期前后的执行利率应相同，不能跨档缩期，即总贷款期限在5年以上的，缩期后总贷款期限不能小于等于5年；

（三）申请缩期时近两年内无连续2期、累计3期的逾期还款记录；

（四）缩期后月还款额加上借款人及共同借款人征信报告上累计显示的负债不超过家庭月缴存基数的50%；

（五）符合法律法规及中心的其他要求。

三、办理渠道

（一）月还款额不变的缩期。可通过线上线下两种渠道申请，申请提前部分还款时选择月还款额不变、还款期限减少。

（二）月还款额增加的缩期。目前仅支持线下（全市各公积金中心窗口、受委托银行窗口）办理。

四、办理资料

线下办理需提供身份证、结婚证（有担保人的需提供担保人身份证、结婚证）、借款人及共同借款人征信报告。

线上办理无需提供任何要件。

五、办理流程

（一）月还款额不变的缩期

按提前部分还款流程办理，选择月还款额不变、还款期限减少，系统根据剩余本金自动计算剩余还款期限。

（二）月还款额增加的缩期

1、借款人提出申请。借款人及共同借款人持身份证、结婚证到公积金中心窗口或受托银行窗口申请办理，填写《个人住房公积金借款合同变更协议》。有担保人的，需担保人持身份证、结婚证原件一同到场，在变更协议上签字确认。

2、公积金中心审核审批。受托银行或公积金中心对借款人及共同借款人还款能力进行评估，并由公积金中心审核审批。

3、生成还款计划。公积金中心审批通过后，根据借款人当前贷款余额自动生成新的还款计划告知借款人。

来源：北京市住房公积金管理中心