[北京小额空放]北京抵押贷款购房已不现实

浏览量：855 时间：2025-05-25 01:16

最近，有投资头脑的陈先生又看中了一套在西溪蝶园里的房子，由于手上已经有了2套房子，因此，无法在银行里办理北京房屋抵押贷款了。于是，他动起了自己聪明大脑，运用起了“迂回”战略，把原有住房抵押给银行，取得资金后再去一次性付款买下新房子。不过这次，长期协作的那家银行通知他，想用抵押贷款购置二套或二套以上住房，一概不放贷款。不只如此，这家银行还中止了一切的住房按揭贷款业务，理由是“没有额度”。

以陈先生的房子为例，他手头上有一套市中心118平方米住宅，总价230万元。一旦抵押，就能取得约160万元的贷款，只需再筹32万元，他就能够一次性付清金地·自由城的房款。目前，北京民间垫资的月息为借款总额的1%-1.5%，陈先生假如周转一个月，32万元借款需求支付4800元的利息。也就是说，假如抵押买房的战略可以胜利，陈先生的买房总本钱不到219万元，与作为首套房贷款的本钱相差无几。“就算是拿本人的现有房产办抵押贷款，只需是用来买房子，一概不予批准。”光大银行北京分行个贷部门的工作人员表示，目前该行已对应用抵押贷款买房的行为全面喊停，一切的抵押贷款都必需是受托支付。

目前，杭城各家银行均有意收紧房屋抵押贷款业务，除了将利率进步至基准利率的1.3倍外，还请求抵押贷款必需明白钱款的用处，关于购房的话仅限二套房以内。“个人房屋抵押贷款只需是用于购房用处，就适用于目前的二套或多套房贷政策。”中国工商银行浙江省分行停业部个人金融业务部的章景勉说，鉴于银行对第三套房贷暂停发放贷款，因而抵押贷款的运用也被银行亲密监控，曲线应用消费贷款完成第三套房贷没无暇子钻。

(责任编辑：贷款)